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nba文字比分直播:主题: 山东滨州:小区违规建设销售 多人在售楼处喊话:我要房子!

  • 鱼猫薄荷糖
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  • 阅读:7754
  • 回复:1
  • 发表于:2018/6/17 11:01:10
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6月15日,山东滨州,滨城区黄河5路、渤海12路路口往南德坤华府售楼处一群人统一身穿白色T恤,上面写着“违法建设,欺诈销售”、“X坤华府,缺德华府”,他们一起朝着售楼处的门口喊:我们要房子!












据了解,这些人都是在该小区付过订金的消费者,他们详细说了经过:

2017年4月22日开始,我们陆续在德坤交了买房订金。当时有两座楼出售,我们买的是1号楼。交上订金后,一直没有动静,一直拖到2017年底。打电话的回复是快了,我们就一直等,年后还等。直到2号楼完成贷款,我们才发现事情不对,于是去售楼处问。2018年3月6日赵丽丽经理给的答复是,让我们放心,大产权,与2、3号楼一块交房(有录像及录像文字)。这让我们充满了信心,于是继续等。

2018年3月12日,我们去信访局询问,开发商代表在信访局的答复也是让我们耐心等待,让我们放心,没有安置房“我确定没有一户安置房?!庇?号楼同时交房,2号楼交房的同时,1号楼一定达到交房的条件。董事会商量转换4号楼。(有录音及录音文字)。

2018年3月15日,我们又齐聚售楼处,开发商的答复仍是让我们等待:明确三个问题,大产权一定办,价格不会变,按期交房。并且该领导说:“我说的这三个问题,我负责任到底?!?nbsp;(有录像及录像文字)
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已交付订金的消费者观点:

第一、已经构成定购买房事实,而不是仅卖车位。

2017年年初,售楼处告诉我们,买房先交订金排号,到建行交5万元订金。2017年4月22日通知我们选房,并且与车位、储藏室捆绑销售。必须先选车位和储藏室,再选房。我们选了车位和储藏室后,又根据房价单,选了房。并填写了定购单。详见《德坤华府定购单》。这份《定购单》就是双方买卖商品房的一个约定。我们的最终目的是买房,我们不可能交订金、排队排号、大老远地去你们德坤华府售楼处,就为了买一个车位。这一切现实已经构成了我们定购买房的事实。我们还可以去调查2号楼所有的业主。尽管在《定购单》中,开发商只是提到定购车位,极力地绕开我们定购买房的事实,但是在《定购单》中的第六条中也明确说明:“乙方在签订《商品房买卖合同》后,甲方收回本协议,所有条款以《商品房买卖合同》为准,本协议同时作废?!闭庖仓っ髁?,我们不只是为了买车位,更是为了下一步的购买商品房。

第二、德坤华府存在欺骗销售。

自始至终,他们总是说大产权。从交订金开始,说是大产权。我们电话询问也是说大产权,让我们等。出现问题后也不及时告知我们。面谈时也口口声声地说大产权,与二号楼一块交房,价格不会变等等。拖到如今,又告知我们大产权已经不存在,并且小产权也没有,并且通知我们去退车位款。并在退款《通知》中,他们不提买车位之后的后续承诺,戛然而止于买车位,并退款。在房价大涨的情况下,让我们掉入了他们的陷阱,给我们造成巨大损失。

在滨州市规划局对该问题的回复文件中明确指出德坤华府小区1号楼未经审批擅自建设,滨州市规划局下达了整改通知并纳入滨州市违建治理台账。
在滨州市住建局回复的文件中也明确指出了德坤华府小区存在违规建设销售问题。文件中称,该小区1号楼部分沿街商品房无证违法建设,该处土地属于张八棍村集体土地,无土地、规划手续,住建局将进行查处。 针对该小区违规建设销售的问题,滨州市住建局会同工商、物价等部门进行调查和处理。但是针对已交订金的消费者提出的“赔偿相关损失”的问题,滨州市住建局建议当事人走司法途径解决该问题。

根据当事人提供的一份名为“定购单”协议上明确写着这是一份地下停车位的订金,但是在该协议的第5条上也写着“车位购买当日签署的《德坤·华府定购单》所写的客户姓名以及身份证号即为《商品房买卖合同》的信息,除同一户口本上的直系亲属外,不予更名,不予转让?!钡腔故敲槐曜⒕咛迓ズ?。

当事人展示当时楼盘承诺的价格、储藏室、停车位的总计(笔划处),但是已经过去了一年多,这一年内该小区房价已经涨了一平方米3000元左右,当事人们等着该小区1号楼,结果......现在得知不是大产权!他们真的怒了......

德坤华府的开发商现在一口咬定,那是地下停车位的订金,和楼房无关!于是现在彻底惹怒这些消费者!因为此前他们是为了买楼房的,售楼处告知楼房是和地下停车位、储藏室捆绑的,于是就有了那份地下停车位的订购单。

根据规划局核实的信息,该小区的1号楼下方确实没有建设地下停车位,然后按照开放商解释是:那是他们买的18号楼下面的地下停车位!

于是,现在就成了:这些非该小区的业主都抢着买德坤华府的地下停车位?

现在这些已交订金的消费者,在该售楼处已经坐了一天,但是售楼处大门关着,也没见负责的人沟通!这些人一直在喊:我们要房子!还搬来了座位,准备持久维权下去!就这么僵持着......

特别提醒:购房需谨慎!特别是书面协议,一定要咨询律师或相关的法律人士,以便在后期出现类似的情况时依法维权,买房不是个小事儿!
  
  • 孤帆远影
  • 发表于:2018/6/19 6:56:19
  1. 沙发
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唉!
孤帆远影
  
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